2448 DOMAINE PAQUETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889138031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
63060889138031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 387 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 482 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 275 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 270 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 428 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 378 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 425 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 719 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 103 $ Poids 79 % |
| 6 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 324 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 725 $ Poids 66 % |
| 8 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 826 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 904 $ Poids 63 % |
| 9 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 737 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 344 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 918 $ Poids 56 % |
| 12 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 288 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 349 737 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.