1350 Chemin GOUVERNEMENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 104,6 m² · constr. 1850 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889142756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
63060889142756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 934 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 868 $ Poids 67 % |
| 2 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 481 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 399 555 $ Poids 63 % |
| 3 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 755 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 990 $ Poids 61 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 918 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 860 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 365 506 $ Poids 61 % |
| 6 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 434 $ Poids 60 % |
| 7 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 683 $ Poids 60 % |
| 8 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 65 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 348 $ Poids 56 % |
| 9 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 801 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 409 292 $ Poids 55 % |
| 10 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 793 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 720 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 056 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.