1361 Place HETU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889143180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
63060889143180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 809 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 367 889 $ Poids 65 % |
| 3 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 414 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 382 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 731 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 314 375 $ Poids 63 % |
| 6 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 882 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 392 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 80 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 500 008 $ Poids 59 % |
| 8 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 733 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 465 $ Poids 59 % |
| 9 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 478 960 $ Poids 59 % |
| 10 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 761 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 433 588 $ Poids 55 % |
| 11 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 258 $ Poids 53 % |
| 12 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 896 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 865 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.