2550 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
570 000 $
Autre · 2 681 $/m² · 212,6 m² · constr. 2016 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 338 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889143940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
63060889143940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
451 569 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550-2554, rue Victoria, Sainte-Julienne 2026-04-13 · 62 m · Vendu 450 000 $ (2 088 $/m²) 215,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 233 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 504 792 $ Poids 66 % |
| 3 | 2479, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-12 · 163 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 232 $ Poids 56 % |
| 4 | 1531, 1533, 1535, rue Édouard, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 419 m · Vendu 735 000 $ (3 836 $/m²) 191,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 869 365 $ Poids 51 % |
| 5 | 2531 à 2535, rue Alain, Sainte-Julienne 2024-11-04 · 311 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 704 103 $ Poids 32 % |
| 6 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 744 888 $ Poids 26 % |
| 7 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 799 866 $ Poids 25 % |
| 8 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 657 141 $ Poids 24 % |
| 9 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 571 490 $ Poids 21 % |
| 10 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 631 006 $ Poids 21 % |
| 11 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 711 435 $ Poids 18 % |
| 12 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −27 108 $ | 832 513 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.