1498 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889146456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
63060889146456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 518 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 400 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −33 405 $ | 400 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 338 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 836 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 429 988 $ Poids 68 % |
| 7 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 377 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 039 $ Poids 63 % |
| 9 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 861 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 344 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 427 $ Poids 58 % |
| 11 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 004 $ Poids 58 % |
| 12 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 121 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.