2555 Chemin LAC LEMENN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 102,1 m² · constr. 1948 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889149392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
63060889149392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 46 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 312 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 578 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 143 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 404 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 178 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 285 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 360 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 171 $ Poids 72 % |
| 9 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 227 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 391 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 743 $ Poids 68 % |
| 11 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 481 $ Poids 64 % |
| 12 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 123 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.