1420 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
706 400 $
Autre · 3 054 $/m² · 231,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 100 $
Rôle antérieur 954 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889155424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 900 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
954 300 $
ID provincial
63060889155424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
453 137 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550-2554, rue Victoria, Sainte-Julienne 2026-04-13 · 176 m · Vendu 450 000 $ (2 088 $/m²) 215,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 418 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 524 637 $ Poids 46 % |
| 3 | 1531, 1533, 1535, rue Édouard, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 369 m · Vendu 735 000 $ (3 836 $/m²) 191,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +76 147 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 886 858 $ Poids 37 % |
| 4 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 581 122 $ Poids 26 % |
| 5 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 722 910 $ Poids 24 % |
| 6 | 2915, Place Anita, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 911 m · Vendu 105 274 $ (407 $/m²) 258,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 239 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +10 527 $ | 131 501 $ Poids 23 % |
| 7 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 922 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 816 540 $ Poids 23 % |
| 8 | 2531 à 2535, rue Alain, Sainte-Julienne 2024-11-04 · 163 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +63 058 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 730 020 $ Poids 23 % |
| 9 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −46 470 $ | 845 638 $ Poids 23 % |
| 10 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 643 124 $ Poids 21 % |
| 11 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 017 327 $ Poids 16 % |
| 12 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 775 773 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.