1497 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 3 570 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889156127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
63060889156127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
451 569 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 518 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 414 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 295 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 431 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 530 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 296 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 409 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 455 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 829 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 923 $ Poids 73 % |
| 6 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 355 $ Poids 69 % |
| 7 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 506 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 922 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 332 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 2487, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 394 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 913 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 429 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.