1254 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 191,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 388 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889161823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
63060889161823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
454 400 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 410 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 439 455 $ Poids 72 % |
| 2 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 518 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 262 738 $ Poids 45 % |
| 3 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 758 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +89 271 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 962 814 $ Poids 41 % |
| 4 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 483 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 589 894 $ Poids 38 % |
| 5 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 878 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +63 334 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 177 $ Poids 35 % |
| 6 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 513 $ Poids 35 % |
| 7 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 805 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 217 $ Poids 33 % |
| 8 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 227 $ Poids 28 % |
| 9 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 676 293 $ Poids 28 % |
| 10 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 591 359 $ Poids 28 % |
| 11 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 547 917 $ Poids 26 % |
| 12 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 282 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.