2596 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
359 300 $
Autre · 1 359 $/m² · 264,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889162479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
63060889162479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
454 400 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550-2554, rue Victoria, Sainte-Julienne 2026-04-13 · 156 m · Vendu 450 000 $ (2 088 $/m²) 215,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 221 $ Poids 55 % |
| 2 | 2915, Place Anita, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 863 m · Vendu 105 274 $ (407 $/m²) 258,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 239 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 121 904 $ Poids 30 % |
| 3 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 571 813 $ Poids 13 % |
| 4 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +66 126 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 183 $ Poids 13 % |
| 5 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 772 902 $ Poids 12 % |
| 6 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +83 444 $ · Ajust. âge −50 137 $ | 763 751 $ Poids 12 % |
| 7 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +71 925 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 871 990 $ Poids 11 % |
| 8 | 2131-2135, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 874 $/m²) 278,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 350 $ Poids 9 % |
| 9 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 838 534 $ Poids 9 % |
| 10 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 540 634 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.