1260 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889171383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
63060889171383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
454 400 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 323 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 562 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 976 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 428 757 $ Poids 62 % |
| 3 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 880 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 111 $ Poids 57 % |
| 4 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 396 582 $ Poids 56 % |
| 5 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 192 $ Poids 52 % |
| 6 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 076 $ Poids 49 % |
| 7 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 548 048 $ Poids 49 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 350 514 $ Poids 47 % |
| 9 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 773 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 738 $ Poids 43 % |
| 10 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 316 564 $ Poids 43 % |
| 11 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 895 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 671 $ Poids 42 % |
| 12 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 930 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 527 425 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.