2620-2622 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889172039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
63060889172039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
455 663 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 501 789 $ Poids 72 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 906 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 291 963 $ Poids 69 % |
| 3 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 728 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 328 128 $ Poids 62 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 927 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 410 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 816 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 400 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 420 $ Poids 58 % |
| 7 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 484 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 936 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 366 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 828 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 451 491 $ Poids 55 % |
| 11 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 631 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 446 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 492 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.