1365 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
689 800 $
Autre · 2 489 $/m² · 277,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 500 $
Rôle antérieur 1 102 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889173834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
1 102 100 $
ID provincial
63060889173834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, Place Anita, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 716 m · Vendu 105 274 $ (407 $/m²) 258,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 239 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +10 527 $ | 140 827 $ Poids 31 % |
| 2 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 834 059 $ Poids 13 % |
| 3 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 926 299 $ Poids 10 % |
| 4 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +94 163 $ · Ajust. âge −58 087 $ | 913 590 $ Poids 9 % |
| 5 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 575 282 $ Poids 8 % |
| 6 | 1208, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 082 $/m²) 321,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 641 942 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.