2727 Rue DUFOUR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
234 900 $
Chalet · 3 543 $/m² · 66,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 73 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889177610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
63060889177610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 663 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 74 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 303 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 148 m · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 315 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 409 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 314 m · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 103 $ Poids 87 % |
| 5 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 634 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 333 123 $ Poids 82 % |
| 6 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 286 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 345 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 91 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 199 886 $ Poids 75 % |
| 8 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 535 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 150 m · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 80 m · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 432 688 $ Poids 62 % |
| 11 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 534 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 283 m · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 324 159 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.