2742 Rue ADOLPHE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 440,8 m² · constr. 2021 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 617 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889185337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
881 100 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
63060889185337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 2 m · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 724 $ Poids 65 % |
| 2 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 2 m · Vendu 970 000 $ (2 201 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +257 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 386 $ Poids 21 % |
| 3 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +95 547 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 001 874 $ Poids 6 % |
| 4 | 1208, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 082 $/m²) 321,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +123 881 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 855 907 $ Poids 3 % |
| 5 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 735 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 1 030 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 136 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 902 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 715 716 $ Poids 1 % |
| 10 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +193 625 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 063 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +167 125 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 964 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 658 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 585 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.