1700 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
832 200 $
Autre · 2 020 $/m² · 411,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 463,3 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 500 $
Rôle antérieur 954 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889200586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
714 200 $
Rôle antérieur
954 500 $
ID provincial
63060889200586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
451 569 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 914 m · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 818 055 $ Poids 42 % |
| 2 | 2173-2177, Route 337, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 333 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 936 148 $ Poids 31 % |
| 3 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +61 583 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 912 984 $ Poids 20 % |
| 4 | 2191-2195, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 943 600 $ Poids 14 % |
| 5 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 914 m · Vendu 970 000 $ (2 201 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +257 386 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 132 538 $ Poids 13 % |
| 6 | 2185-2189, Route 337, Sainte-Julienne 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 916 230 $ Poids 12 % |
| 7 | 2203-2207, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 093 $/m²) 377,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 925 460 $ Poids 12 % |
| 8 | 2167-2171, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 938 443 $ Poids 9 % |
| 9 | 2149-2153, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 938 443 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.