1729 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 144,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889202648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
63060889202648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 523 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 383 $ Poids 76 % |
| 2 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 062 $ Poids 65 % |
| 3 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 777 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 498 826 $ Poids 54 % |
| 4 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 699 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 606 486 $ Poids 52 % |
| 5 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 473 128 $ Poids 48 % |
| 6 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 865 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 377 764 $ Poids 47 % |
| 7 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 232 276 $ Poids 44 % |
| 8 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 485 574 $ Poids 42 % |
| 9 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 753 $ Poids 42 % |
| 10 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 343 $ Poids 41 % |
| 11 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 946 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 503 869 $ Poids 40 % |
| 12 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 821 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.