1731 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 104,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889203613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
63060889203613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 419 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 391 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 288 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 365 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 275 $ Poids 80 % |
| 5 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 054 $ Poids 76 % |
| 6 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 382 401 $ Poids 73 % |
| 7 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 435 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 433 284 $ Poids 67 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 623 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 314 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 585 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 947 $ Poids 54 % |
| 10 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 787 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 640 $ Poids 53 % |
| 11 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 990 $ Poids 51 % |
| 12 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 732 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 430 205 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.