1757 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
444 800 $
Autre · 2 744 $/m² · 162,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 224 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889203819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
63060889203819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 636 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 638 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 401 968 $ Poids 65 % |
| 3 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 775 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 178 $ Poids 52 % |
| 4 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 872 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 458 $ Poids 46 % |
| 5 | 2525-2527, rue Victoria, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 902 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 313 294 $ Poids 45 % |
| 6 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 243 844 $ Poids 44 % |
| 7 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 493 156 $ Poids 43 % |
| 8 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 395 $ Poids 40 % |
| 9 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 881 558 $ Poids 39 % |
| 10 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 335 $ Poids 36 % |
| 11 | 2479, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 93 417 $ Poids 35 % |
| 12 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 812 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.