1761-1765 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
671 200 $
Autre · 1 738 $/m² · 386,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889204998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
63060889204998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 773 $ Poids 40 % |
| 2 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 223 $ Poids 26 % |
| 3 | 2173-2177, Route 337, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 333 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 875 835 $ Poids 20 % |
| 4 | 2191-2195, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 467 $ Poids 9 % |
| 5 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 201 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +257 386 $ · Ajust. superficie −59 965 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 070 421 $ Poids 8 % |
| 6 | 2185-2189, Route 337, Sainte-Julienne 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 120 $/m²) 377,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 097 $ Poids 8 % |
| 7 | 2203-2207, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 093 $/m²) 377,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 867 066 $ Poids 8 % |
| 8 | 2167-2171, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 983 $ Poids 6 % |
| 9 | 2149-2153, Route 337, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 145 $/m²) 372,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.