1687 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
488 700 $
Autre · 2 850 $/m² · 171,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889210438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
63060889210438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 68 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 334 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 406 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 211 $ Poids 64 % |
| 3 | 2479, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-12 · 743 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 898 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 249 885 $ Poids 54 % |
| 5 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 756 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 541 863 $ Poids 48 % |
| 7 | 2525-2527, rue Victoria, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 732 m · Vendu 275 000 $ (1 902 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 716 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 543 342 $ Poids 46 % |
| 9 | 1531, 1533, 1535, rue Édouard, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 501 m · Vendu 735 000 $ (3 836 $/m²) 191,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 708 $ Poids 46 % |
| 10 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 907 538 $ Poids 44 % |
| 11 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 874 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 401 870 $ Poids 43 % |
| 12 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 685 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.