1677 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 270,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889210586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
63060889210586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 965 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +82 523 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 882 588 $ Poids 26 % |
| 2 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 782 179 $ Poids 18 % |
| 3 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +75 210 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 268 $ Poids 16 % |
| 4 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +90 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 270 $ Poids 14 % |
| 5 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 847 083 $ Poids 8 % |
| 6 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 651 107 $ Poids 6 % |
| 7 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 062 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.