1667 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 133,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889210744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
63060889210744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 68 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 48 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 420 602 $ Poids 72 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 451 099 $ Poids 70 % |
| 3 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 625 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 577 276 $ Poids 68 % |
| 4 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 361 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 309 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 465 704 $ Poids 48 % |
| 8 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 465 880 $ Poids 47 % |
| 9 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 642 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 243 $ Poids 47 % |
| 10 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 475 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 648 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 875 $ Poids 44 % |
| 12 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 857 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 737 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.