1657 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
401 400 $
Autre · 3 860 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889210922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
63060889210922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 441 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 380 223 $ Poids 86 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 55 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 364 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 492 $ Poids 78 % |
| 5 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 371 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 573 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 213 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 421 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 403 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 305 866 $ Poids 73 % |
| 9 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 301 $ Poids 63 % |
| 10 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 452 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 485 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 419 854 $ Poids 59 % |
| 12 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 391 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.