1709 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 8 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 157,2 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889211264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
63060889211264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 530 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 407 008 $ Poids 74 % |
| 2 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 583 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 384 149 $ Poids 72 % |
| 3 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 530 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 467 356 $ Poids 67 % |
| 4 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 980 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 329 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 328 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 343 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 639 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 392 $ Poids 60 % |
| 7 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 286 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 384 817 $ Poids 58 % |
| 8 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 098 $ Poids 48 % |
| 9 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 756 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 656 $ Poids 48 % |
| 10 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 746 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 357 732 $ Poids 47 % |
| 11 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 444 162 $ Poids 45 % |
| 12 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 274 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 518 184 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.