1998 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889219599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
63060889219599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 305 $ Poids 76 % |
| 2 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 910 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 374 124 $ Poids 65 % |
| 3 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 914 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 961 $ Poids 65 % |
| 4 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 664 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 611 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 971 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 394 025 $ Poids 60 % |
| 7 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 859 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 404 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 918 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 382 $ Poids 53 % |
| 10 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 323 470 $ Poids 48 % |
| 11 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 772 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 688 $ Poids 45 % |
| 12 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 457 279 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.