1982 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 88,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889219915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
63060889219915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 563 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 505 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 93 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 969 $ Poids 73 % |
| 3 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 117 $ Poids 72 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 815 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 484 $ Poids 65 % |
| 5 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 917 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 454 695 $ Poids 52 % |
| 6 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 279 $ Poids 51 % |
| 7 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 867 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 313 369 $ Poids 47 % |
| 9 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 583 040 $ Poids 46 % |
| 10 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 816 $ Poids 45 % |
| 11 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 007 $ Poids 45 % |
| 12 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 804 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 369 646 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.