Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
238 000 $
Autre · 3 558 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 79 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 703,5 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889223387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
63060889223387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 302 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 494 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 536 m · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 577 $ Poids 79 % |
| 3 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 696 m · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 359 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 795 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 345 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 811 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 494 999 $ Poids 71 % |
| 6 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 560 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 390 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 157 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 917 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 225 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 555 m · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 355 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 759 m · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 481 211 $ Poids 46 % |
| 12 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 978 m · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 852 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.