1930 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 78,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 114 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889228826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
63060889228826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 450 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 964 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 414 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 153 $ Poids 48 % |
| 4 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 768 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 521 733 $ Poids 47 % |
| 5 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 894 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 331 163 $ Poids 45 % |
| 6 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 39 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 172 $ Poids 43 % |
| 7 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 191 $ Poids 43 % |
| 8 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 393 606 $ Poids 42 % |
| 9 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 363 461 $ Poids 41 % |
| 10 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 603 $ Poids 39 % |
| 11 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 995 $ Poids 37 % |
| 12 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 505 535 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.