1942 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889229222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
63060889229222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 518 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 537 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 773 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 889 $ Poids 73 % |
| 3 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 823 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 329 779 $ Poids 73 % |
| 4 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 481 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 47 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 427 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 442 $ Poids 60 % |
| 7 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 700 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 633 711 $ Poids 58 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 877 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 479 232 $ Poids 57 % |
| 9 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 840 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 418 849 $ Poids 52 % |
| 10 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 984 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 372 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 653 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.