1945 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889229656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
63060889229656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 78 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 803 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 358 666 $ Poids 69 % |
| 4 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 462 529 $ Poids 68 % |
| 5 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 705 $ Poids 56 % |
| 6 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 911 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 400 075 $ Poids 55 % |
| 7 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 842 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 398 725 $ Poids 52 % |
| 9 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 543 277 $ Poids 49 % |
| 10 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 686 $ Poids 46 % |
| 11 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 409 705 $ Poids 45 % |
| 12 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 480 300 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.