1510 Rue BRUNELLE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 106,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889231705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
63060889231705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 235 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 300 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 184 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 377 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 142 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 410 975 $ Poids 85 % |
| 5 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 88 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 900 $ Poids 85 % |
| 6 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 266 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 335 849 $ Poids 77 % |
| 7 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 375 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 067 $ Poids 75 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 96 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 462 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 496 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 670 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 484 $ Poids 57 % |
| 12 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 376 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 452 858 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.