1900 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889237856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
63060889237856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 663 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 383 877 $ Poids 82 % |
| 3 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 181 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 737 $ Poids 75 % |
| 4 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 612 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 272 604 $ Poids 69 % |
| 5 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 701 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 425 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 889 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 421 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 581 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 489 574 $ Poids 59 % |
| 8 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 414 $ Poids 54 % |
| 9 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 933 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 548 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 456 927 $ Poids 48 % |
| 11 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 121 $ Poids 48 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 284 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.