1924 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 219 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889238123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
63060889238123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
453 137 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 293 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 395 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 665 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 412 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 759 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 369 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 776 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 403 174 $ Poids 64 % |
| 7 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 78 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 759 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 882 $ Poids 60 % |
| 9 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 329 914 $ Poids 57 % |
| 10 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 775 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 454 172 $ Poids 55 % |
| 11 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 813 $ Poids 51 % |
| 12 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 630 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.