1917 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 100,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889238836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
63060889238836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 391 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 551 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 529 $ Poids 79 % |
| 3 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 498 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 493 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 684 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 130 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 721 $ Poids 70 % |
| 6 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 801 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 479 232 $ Poids 60 % |
| 7 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 716 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 336 $ Poids 58 % |
| 8 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 803 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 429 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 879 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 271 $ Poids 50 % |
| 12 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 985 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 843 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.