1935 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889239022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
63060889239022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 478 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 755 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 61 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 791 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 278 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 866 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 432 934 $ Poids 60 % |
| 6 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 593 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 993 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 689 $ Poids 59 % |
| 8 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 401 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 498 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 428 649 $ Poids 52 % |
| 10 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 673 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 659 $ Poids 50 % |
| 11 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 556 974 $ Poids 48 % |
| 12 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 056 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.