2715 Rue SABLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 140,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889240160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
63060889240160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 432 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 553 349 $ Poids 74 % |
| 2 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 126 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 429 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 698 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 487 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 035 $ Poids 60 % |
| 5 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 109 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 663 $ Poids 59 % |
| 6 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 230 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 515 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 903 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 855 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 229 962 $ Poids 50 % |
| 9 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 533 $ Poids 49 % |
| 10 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 502 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 146 $ Poids 48 % |
| 11 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 815 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 683 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 967 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 749 253 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.