1860 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 113,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889246786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
63060889246786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 415 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 644 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 381 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 304 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 503 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 529 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 663 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 339 563 $ Poids 62 % |
| 7 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 171 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 481 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 427 356 $ Poids 61 % |
| 9 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 316 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 919 $ Poids 60 % |
| 10 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 632 $ Poids 51 % |
| 11 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 129 $ Poids 50 % |
| 12 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 910 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 650 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.