1890 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889247261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
63060889247261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 292 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 536 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 411 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 676 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 369 540 $ Poids 73 % |
| 6 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 401 612 $ Poids 72 % |
| 7 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 728 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 328 886 $ Poids 63 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 656 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 128 $ Poids 57 % |
| 9 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 856 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 918 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 087 $ Poids 52 % |
| 12 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 391 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 194 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.