1889 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 92,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 314 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889247639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
63060889247639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
453 137 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 613 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 303 $ Poids 81 % |
| 3 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 227 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 433 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 621 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 058 $ Poids 70 % |
| 5 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 736 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 463 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 899 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 790 $ Poids 58 % |
| 8 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 853 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 623 278 $ Poids 57 % |
| 9 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 490 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +18 393 $ | 556 469 $ Poids 50 % |
| 12 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 758 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.