1901 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889248362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
63060889248362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 436 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 499 938 $ Poids 74 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 940 $ Poids 73 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 777 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 433 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 662 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 595 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 905 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 654 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 343 628 $ Poids 55 % |
| 8 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 714 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 551 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 121 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 749 $ Poids 47 % |
| 11 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 672 505 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.