1830 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889255478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
63060889255478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 94 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 288 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 415 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 404 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 178 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 544 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 446 349 $ Poids 71 % |
| 6 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 325 035 $ Poids 62 % |
| 8 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 678 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 464 $ Poids 62 % |
| 9 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 398 $ Poids 59 % |
| 10 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 613 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 362 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 513 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 397 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 740 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.