1840 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 187,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889256270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
63060889256270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 829 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 973 558 $ Poids 63 % |
| 2 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 635 429 $ Poids 42 % |
| 3 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 995 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 881 945 $ Poids 41 % |
| 4 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 146 $ Poids 40 % |
| 5 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 779 091 $ Poids 38 % |
| 6 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 950 $ Poids 37 % |
| 7 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 488 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 371 $ Poids 36 % |
| 8 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 974 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 642 177 $ Poids 35 % |
| 9 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 896 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 559 670 $ Poids 34 % |
| 10 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 463 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −60 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 535 $ Poids 33 % |
| 11 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +79 045 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 115 388 $ Poids 33 % |
| 12 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 612 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.