1869 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 123,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 561,1 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889257065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
63060889257065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
453 137 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 565 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 649 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 675 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 338 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 547 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 737 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 473 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 853 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 775 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 370 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 590 897 $ Poids 59 % |
| 7 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 671 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 242 $ Poids 57 % |
| 8 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 392 $ Poids 55 % |
| 9 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 133 495 $ Poids 52 % |
| 10 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 721 723 $ Poids 50 % |
| 11 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 947 $ Poids 48 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 678 142 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.