2916 Place ARMAND · Sainte-Julienne
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 124,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889272665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
63060889272665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 0 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 323 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 587 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 442 173 $ Poids 76 % |
| 4 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 510 806 $ Poids 73 % |
| 5 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 804 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 680 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 942 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 196 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 551 715 $ Poids 61 % |
| 8 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 172 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 981 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 124 435 $ Poids 59 % |
| 10 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 292 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 854 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 563 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 478 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.