2892 Place ARMAND · Sainte-Julienne
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 92,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889281962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
63060889281962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 446 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 533 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 511 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 303 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 301 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 316 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 496 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 462 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 395 $ Poids 68 % |
| 7 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 366 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 514 $ Poids 57 % |
| 9 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −13 137 $ | 523 844 $ Poids 56 % |
| 10 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 405 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 460 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 917 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 589 481 $ Poids 54 % |
| 12 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 749 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.