2972 Place ANITA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889290773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
63060889290773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 330 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 502 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 574 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 458 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 311 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 485 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 363 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 348 $ Poids 61 % |
| 9 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 360 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 448 463 $ Poids 57 % |
| 10 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 515 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 964 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 580 374 $ Poids 53 % |
| 12 | 1511, 2ème Avenue Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 575 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 853 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.