1336 Rue HELENE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 127,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889290948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
63060889290948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 281 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 598 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 606 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 449 $ Poids 81 % |
| 3 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 465 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 792 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 435 594 $ Poids 63 % |
| 5 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 893 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 122 454 $ Poids 62 % |
| 6 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 979 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 503 611 $ Poids 61 % |
| 8 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 585 684 $ Poids 55 % |
| 9 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 406 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 458 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 543 368 $ Poids 54 % |
| 11 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 845 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 947 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 629 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.