2036 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 5 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,1 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889300609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
63060889300609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 889 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 178 $ Poids 68 % |
| 2 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 352 $ Poids 62 % |
| 4 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 761 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 542 $ Poids 61 % |
| 5 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 490 $ Poids 59 % |
| 6 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 369 906 $ Poids 56 % |
| 7 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 292 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 559 $ Poids 56 % |
| 8 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 398 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 388 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 450 374 $ Poids 50 % |
| 11 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 487 777 $ Poids 46 % |
| 12 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 203 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.