2085 Rue REPOS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 58,1 m² · constr. 1962 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 118 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889303425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
63060889303425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 726 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 422 504 $ Poids 61 % |
| 2 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 391 m · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 203 605 $ Poids 58 % |
| 3 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 364 328 $ Poids 37 % |
| 4 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 229 079 $ Poids 36 % |
| 5 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 314 512 $ Poids 32 % |
| 6 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 954 $ Poids 28 % |
| 7 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 307 727 $ Poids 27 % |
| 8 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 233 934 $ Poids 26 % |
| 9 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 410 977 $ Poids 25 % |
| 10 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 193 907 $ Poids 21 % |
| 11 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 419 624 $ Poids 19 % |
| 12 | 1497, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (4 871 $/m²) 51,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 279 601 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.